リバースモーゲージ - 長生きリスク：：海外移住を目的とした資産運用 + A Place in the Sun +

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ローン（借入）

ローン・・・借金・・・、（特に）日本人にはあまり良い響きはありませんが・・・。それでも、借金で幸せは買うことはできると思います。住宅ローンもその内のひとつですよね？

リバースモーゲージ - 長生きリスク

2007年01月29日 | ローン | コメント (0) | トラックバック (0)

リバースモーゲージの3大リスク、担保割れリスク、金利リスク、長生きリスクのうちここでは長生きリスクについて説明します。

長生きすることがリスクとは多少違和感があるかもしれませんが、リバースモーゲージにおいては長生きすることはリスクのひとつです。

例えば、65歳時から融資期間を15年として、担保評価額3,000万円で融資限度額が80％であれば、担保割れリスク、手数料などを無視すると融資限度額は2,400万円になります。月々の融資受取額は約13万円。

しかし、80歳からあと数年間生きたとすると、担保評価額分の融資が終了したあとの期間は融資を受けられずに人生を過ごすことになってしまいます。

リバースモーゲージでは、担保評価額分の融資が終了しても、ほとんどの場合には担保提供した家には住み続けることができますので住居を失う心配はありませんが、高齢になればなるほど医療費や介護費などの負担が大きくなりますので、そういった意味ではリバースモーゲージにおける長生きリスクは無視できません。

ただ、長生きリスクはリバースモーゲージを利用しなくても常に存在するリスクです。

たとえば、公的年金＋預金の切り崩しで生活している人にとっても、長生きリスクは存在しますので、リバースモーゲージを利用したから発生するリスクではありません。

私の場合には、まだ長生きリスクを意識する必要がありませんが、定年退職をされた方や間近の方は、リバースモーゲージの利用も含めて、長生きリスクを意識したほうがいいかもしれません。