-->

海外移住を目的とした資産運用
+ A Place in the Sun +

TOPページnew更新情報などはこちらでご確認ください。
MSCI インデックスの構成国と構成比率newMSCI を知る!!
世界のインフレ率と政策金利new世界経済の流れを読み取ろう!
国内購入可能な海外ETFカタログnew国内で購入可能な海外ETFを一覧にまとめました。
資産運用ツールnew4資産ポートフォリオの期待リターンとリスク(標準偏差)を計算することができます。
世界のリアルタイム株価new世界中の株式マーケットの株価チャートをご覧いただけます。
管理人(自己紹介)new海外移住を夢見る30代。いやいや夢では終わらせませぬぞ。
相互リンクピックアップ

 → このWEBサイトをお気に入りに追加する
 → クリックで救える命がある。(是非ご協力下さい m(_ _)m )
 → Save the Children JAPAN(オンライン寄付)
 → 日本赤十字社(東日本大震災:義援金) ※義援金の全額が寄付されます。
 → 今すぐ始める、話題のクラウド「Dropbox」はこちら


ローン(借入)

ローン・・・借金・・・、(特に)日本人にはあまり良い響きはありませんが・・・。それでも、借金で幸せは買うことはできると思います。住宅ローンもその内のひとつですよね?



東京スター銀行 - 沖縄移住者向け住宅ローン(リバースモーゲージ)


東京スター銀行がおきしん保証サービスと業務提携を行い沖縄移住者を支援するローン「充実人生」を開始したそうです。





※東京スター銀行 - プレスリリース


この商品は、沖縄銀行の住宅ローン「美ら島移住ローン」とは異なり、リバースモーゲージとなります。

日本ではあまり馴染みのないリバースモーゲージですが、欧米では一般的な融資方法として定着しています。リバースモーゲージを簡単に説明すると、不動産などを担保として定期的または一時的に融資を受け、契約終了時(死亡・転居など)にその担保とした不動産あるいはその他現金などで一括返済を行うローンとなります。

通常の住宅ローンでは、購入時に一括して融資が行われることがほとんどで、その後、毎月の返済を行いながら融資残高が減少していくのに対して、リバースモーゲージでは逆に毎月(定期的に)融資が行われることで、融資残高が増加していき、契約終了時に一括返済が行われるということになります。

契約終了時に一括返済ということは、毎月の返済(元本+金利)をしなくてもよいということです。

しかし、それは一般的な(多くの)リバースモーゲージの話で、今回の東京スター銀行のリバースモーゲージは、月々金利(利子)のみ返済が必要です。リバースモーゲージには大きく(今回の東京スターのものも含めて)、

  1. 担保割れリスク
  2. 金利リスク
  3. 長生きリスク

などのリスクがありますが、リバースモーゲージの仕組みを正しく理解すれば、豊かな老後生活を送るための非常に有効な手段のひとつになると思います。


東京スター銀行 - 「充実人生」 概要

  • 対象者: 60歳以上。
  • 自宅を担保に借入を行います。
  • 必要なときに何度でも融資が受けられます。
  • ※但し、年1回、融資可能限度額内まで
  • 毎月の返済は金利(利息)分のみ
  • 元金の返済は、自分が死んだとき
  • ※相続人による一括返済もしくは担保物件処分による返済

東京スター銀行では「充実人生」を販売するにあたり、ファイナンシング・コンシェルジュを用意しているそうです。リバースモーゲージってなんだかよくわからない、でもなんか自分に役立ちそうだ、と思われる方は一度ファイナンシング・コンシェルジュの予約をして相談してみるといいかもしれません。

※東京スター銀行 - 充実人生 ファイナンシング・コンシェルジュの予約




前後のエントリ

前のエントリ: HSBC - ファンド取引 概要
次のエントリ: 外貨運用の判断基準


関連エントリー:( 9個 )

07/08/01 海外口座開設 HSBC - 日本のリテール業務本格参入を改めて表... new

07/04/24 ローン 琉球銀行 - 沖縄移住者向け住宅ローン(セカン... new

07/02/17 移住計画 北海道標津町に移住してみませんか?土地は無償... new

07/01/31 ローン リバースモーゲージの利用要件と融資形態 new

07/01/30 ローン リバースモーゲージとは? new

07/01/29 ローン リバースモーゲージ - 長生きリスク new

07/01/26 ローン リバースモーゲージ - 金利リスク new

07/01/05 ローン リバースモーゲージ - 担保割れリスク new

06/09/04 ローン 沖縄銀行 - 沖縄移住者向け住宅ローン(美ら島... new

このエントリと同じカテゴリ記事一覧( ローン

トラックバック

このエントリーのトラックバックURL:


コメントを投稿

(いままで、ここでコメントしたことがないときは、コメントを表示する前にこのブログのオーナーの承認が必要になることがあります。承認されるまではコメントは表示されません。そのときはしばらく待ってください。)

プレビュー画面にて内容を確認してください。プレビュー画面から投稿ができます。

ページの先頭へ


記事カテゴリ: 移住計画 new | 家計管理 new | 投資戦略 new | リスク管理 new | 海外口座開設 new | ATM new | ネットバンキング new | 海外送金 new | 外国為替 new | 普通預金/定期預金 new | インデックス new | ファンド new | 株式 new | 債券 new | ローン new | 雑記 new |


アクセスランキング ブログパーツ

Powered by Movable Type 3.35 Copyright(C) 2006-2011 海外移住を目的とした資産運用 + A Place in the Sun + Allrights reserved.